SOHO的にビジネスをはじめようと思っている方にとって、頭が痛いのが事務所探しです。法人用の事務所だと敷金礼金が高くてしんどいので、居住マンションなどを事務所として使う選択肢もあります。
家ではじめるか事務所を借りるか
SOHO的にビジネスをはじめようとする方にとって、事務所探しが最初の課題となります。今すんでいる家を事務所として使用しようと思っても、居住用の契約だと大家さんに許可を取ったりetc…大変です。
居住スペースと仕事スペースが同じ場合、通勤時間が不要・事務所家賃が不要といったところがメリットなわけですが、公私の区別がつけにくいのがデメリットと言えます。
小さなお子さんがいるところでは、間違ってお子さんが、仕事上の大事な書類を捨てたり、電話にでたり、電話の向こう側で鳴き声が聞こえたりといった話はよく伺います（笑）
事務所を借りる
事務所を借りると、公私を区別できるようになります。自宅事務所の場合は、人を雇いにくかったり、お客さんに来てもらいづらかったりしますが、自宅と別に事務所を借りれば、そのような問題はクリアできます。
事務所を借りる場合でも、法人用の事務所ですと保証金などが高くてコスト的にしんどいです。SOHO的なビジネスには向いてません。すると、居住用のマンションなどを事務所として借りることになります。
都市部のマンションは居住用でなく、事務所利用も考慮している物件が多いので、うまくマッチすれば、初期費用を抑えることが出来ます。
個人事業は登記がいりません
そのような、居住用マンションを事務所利用する場合に、不動産屋によく聞かれるのが、「登記が必要か？」です。法人でビジネスをする場合には、本店所在地は登記事項ですから、登記が必要です。
一方、個人事業の場合は、登記事項は特にありませんので、登記は不要です。
また、「看板出したりするか？」「不特定多数が出入りするか？」といったことも聞かれます。このような業態の場合は、居住用マンションを事務所利用するのは難しいかもしれません。（絶対に無理というわけではないので、頑張って探し交渉しましょう）
ちなみに、あまり今回の話とは関係ないのですが、写真は当事務所の看板です（笑）
