相続・贈与

相続税申告における財産評価とは何かを解説します。相続税評価額と時価の違い、財産評価基本通達、土地評価や非上場株式評価が難しい理由、資料整理の重要性、評価難度と税理士報酬の関係を整理します。

相続税は一部の資産家だけでなく、自宅不動産や金融資産を持つ一般家庭にも関係することがあります。基礎控除、財産のリストアップ、納税資金、不動産の分け方など、資産形成を進める家庭が生前に考えておきたい相続税の基本を整理します。

生命保険金と相続税の関係を解説します。死亡保険金には「500万円×法定相続人の数」の非課税枠がありますが、納税資金対策や相続対策を保険だけで考えるのは不十分です。非課税枠、受取人、家族間の公平性、資産形成との関係を整理します。

小規模宅地等の特例は、自宅土地の相続税評価額を大きく下げられる可能性がある制度です。ただし、誰が取得するか、同居・二世帯住宅・遺産分割・居住継続などによって適用可否が変わるため、住宅取得や相続対策とあわせて考える必要があります。

マイホーム売却時には、譲渡所得税がかかることがあります。取得費、譲渡費用、3,000万円控除、住宅ローン残高との関係など、住宅取得前に知っておきたい売却時の税金と資産形成上の注意点を整理します。

相続税評価で使われる「公図」とは？法務局で取得できる地図の役割や注意点、評価書への位置づけを初心者向けに解説します。

相続税評価で混同しがちな「再建築価格」と「調達価格」の違いを明確に解説。誤った理解は過大な評価に直結するため注意が必要です。